Сейчас уже не приходится объяснять, что значит материнский капитал, за 17 лет действия госпрограммы поддержки российских семей, воспитывающих детей, в несколько раз увеличился и размер этой помощи, и круг ее получателей, а также перечень направлений, на которые семья может направить эти средства. Из них самое популярное - на расширение жилплощади, что с пополнением в семье вполне закономерно.
Когда начинать действоватьС начала 2024 года в Мурманской области выдано более 2,5 тысячи сертификатов на материнский капитал. Северяне, которых осчастливил своим появлением малыш, естественно, стремятся создать уют и комфорт не только для него, но и для всех членов увеличившейся семьи. Весомым подспорьем в этом является материнский капитал - не случайно он еще носит равноправное название «семейный».
О том, как правильно действовать, чтобы направить средства на улучшение жилищных условий, в каких случаях сделать это можно сразу после рождения ребенка, а также о том, на что нужно обратить внимание при подаче заявления, рассказал управляющий отделением Социального фонда России по Мурманской области Вадим Корнов.
- Вадим Николаевич, когда можно подавать заявление о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий?
- Не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения или усыновления ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал. При этом законом установлено исключение, когда можно распорядиться этими средствами на улучшение жилищных условий в любое время после рождения ребенка, не дожидаясь трех лет, - на погашение кредита или первоначальный взнос по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья.
- С учетом того, что заявление можно подать через портал «Госуслуги», нужно ли после этого приносить документы в Социальный фонд?
- В случае подачи заявления через «Госуслуги» представление документов в большинстве случаев не требуется. Если потребуются документы или сведения из них, заявителю будет направлено в электронной форме уведомление с указанием перечня и даты представления в территориальный орган СФР необходимых документов или сведений из документов.
Уплата или погашение?- На что стоит обратить особое внимание при заполнении заявления на «Госуслугах»?
- При выборе вида расходования нужно понять, кто будет получателем средств материнского капитала. Бывают случаи, когда человек хочет направить средства материнского капитала на приобретение жилья с использованием кредитных средств. Но при этом необходимо перечислить их непосредственно продавцу. И человек в заявлении выбирает вид расходования «на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу», и деньги, следовательно, уходят в счет погашения кредита. Поэтому обращаю внимание, что в таких случаях необходимо выбирать вид расходования «на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа».
Следующий важный момент: при направлении материнского капитала на строительство жилого помещения в многоквартирном доме в реквизитах для перечисления необходимо указать счет эскроу, а получателем должно быть физическое лицо (владелец сертификата или супруг), а не застройщик. Это сделано для того, чтобы обезопасить себя от неисполнения застройщиком его обязательств.
В заявлении также необходимо указывать кадастровый номер приобретаемого или строящегося объекта. По кадастровому номеру Социальный фонд делает запросы в Росреестр, в том числе о правоустанавливающем документе.
К мечте - в короткий срок- Допустим, молодая семья с детьми решила купить жилье у своих родственников. Можно ли в этом случае также направить средства материнского капитала на его приобретение?
- Ограничений на приобретение жилья у родственников нет.
- Что касается выделения в приобретаемом жилье доли детям - это требование остается в силе, как и прежде?
- Да. Если семья купила жилье и использовала средства материнского капитала, родители обязаны выделить в этом жилье доли себе и детям.
Нужно иметь в виду, что, если средства материнского капитала перечисляют напрямую продавцу квартиры и в сделке нет кредитных денег, доли детям выделяют в жилье в течение 6 месяцев после перечисления Социальным фондом. А если материнский капитал вложили в ипотеку, то в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. Еще один важный момент: если родители детей не женаты, то отец в число собственников жилья не включается.
- И вопрос, который наверняка интересует всех, кто планирует направить маткапитал на улучшение жилья: сроки рассмотрения заявления и перечисления средств.
- Нормативный срок рассмотрения заявления - 10 рабочих дней со дня приема заявления. Он может быть продлен до 20 рабочих дней в случае непоступления ответов на межведомственные запросы. Если заявление удовлетворено, то перечисление средств материнского капитала производится в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.
Опубликовано: Мурманский вестник от 13.11.2024
Нуреева Ольга
