Ленинский районный суд Мурманска принял решение, которое можно назвать справедливым в ситуации, когда покупатель недвижимости сталкивается с так называемым «эффектом Долиной». Напомним, после того, как суд вернул квартиру певице Ларисе Долиной, а покупательницу оставил без денег, по всей стране продавцы начали проворачивать подобные схемы. Люди получали за свое жилье деньги с покупателя, а потом заявляли о том, что пребывали в нестабильном состоянии из-за воздействия мошенников. Они продолжали жить в своих квартирах, а добросовестный покупатель оставался и без купленного жилья, и без денег.
В такой же ситуации оказалась мурманчанка, которая купила жилье в ипотеку почти год назад. А после совершения сделки продавец заявил, что не отдавал отчет своим действиям.
Ленинский районный суд Мурманска принял решение, которое можно назвать прецедентным.
Между сторонами было заключено мировое соглашение. Согласно документу, продавец до 20 ноября 2027 года должен выплатить покупателю денежную компенсацию в размере стоимости купленной им квартиры. После чего у покупатель утратит право собственности на жилое помещение, и продавец вновь станет ее собственником.
Важно, что до момента исполнения сторонами мирового соглашения и полной выплаты продавцом денег покупателю, а также полного погашения покупателем задолженности по ипотечному кредитному договору, право собственности на жилую квартиру сохраняется за покупателем.
Как пояснили «Би-порту» в Ленинском районном суде, условия мирового соглашения устроили обе стороны. Однако в самом мировом соглашении не было указано, кто будет жить в «переходящей» квартире: покупатель или продавец?
Мировое соглашение утверждено судом, производство по делу прекращено. Определение об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу.
Фото: Екатерина Громова
