Ипотека – от Древней Греции и до наших дней

Сегодня все больше недвижимости приобретается по ипотечным сделкам. За прошедшие 11 месяцев 2023 года в Управление Росреестра по Мурманской области поступило более 7 тысяч заявлений о регистрации ипотеки. Но до сих пор есть люди, которых пугает даже само слово «ипотека».

Что означает это слово? И откуда появилась ипотека?

Залог в виде земли, как гарантия исполнения долговых обязательств, применялся еще в Древнем Египте. А вот само понятие ипотеки пришло из Древней Греции, оно было вве¬де¬но афин¬ским ре¬фор¬ма¬то-ром и за¬ко¬но¬да¬те¬лем Архонтом Со¬ло¬ном (VI век до нашей эры). 

На земляной надел долж¬ни¬ка ус¬та¬нав¬ли¬вал¬ся камень-столб с над¬пи¬сью, что это иму¬ще¬ст¬во является обеспечением по кредиту, а также указывался размер долга и срок для его погашения.

«По-гречески подставка или столб звучат как hypotheca. В дальнейшем это слово стало употребляться для обозначения залога недвижимости. Поэтому ипотека — это совсем не новый термин. Это инструмент, вид гарантий, которым люди пользовались еще с древних времен», – рассказывает руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

На Руси ипотека появилась только в XVIII веке. А учрежденный императрицей Елизаветой Петровной Дворянский заемный банк, просуществовал с 1754 по 1786 годы и был одним из первых ипотечных банков.

В современном виде ипотека в России появилась в конце 90-х годов XX века: сперва больше, как возможность взять деньги под залог недвижимости, ну а затем и получение кредита для ее покупки. 

В начале 2000-х гражданину, желающему купить квартиру за счет кредитных средств, требовалось собрать и подать на государственную регистрацию солидный пакет документов. Срок рассмотрения составлял 30 дней. Поэтому продавцы недвижимости очень неохотно шли на совершение таких сделок, так как банк перечислял деньги только после регистрации права покупателя. А значит, ждать приходилось как минимум месяц.

Сегодня купить недвижимость можно практически в режиме он-лайн, в том числе и за счет кредитных средств. Многие банки уже предоставляют возможность пройти весь цикл оформления ипотечной сделки (от подачи заявки в банк и до получения выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве) исключительно в электронном виде. При этом регистрация права по такой сделке происходит в максимально сокращенные сроки – 1 день.

«Электронная подача документов – это в первую очередь экономия времени. Вы обращаетесь только в одну организацию, то есть в банк, который максимально подстраивается под вашу занятость. Не надо отдельно идти в офисы МФЦ, записываться или занимать очередь, ждать, когда пригласят в окошко. Затем повторно идти за готовыми документами, – поясняет заместитель руководителя регионального Росреестра Элеонора Кукунова. – Мы видим, что все больше людей пользуются возможностью электронного обращения. Если в начале 2021 года около 40% граждан выбирали электронный способ подачи документов, то в настоящий момент количество электронных обращений по ипотечным сделкам превышает уже 80%».

Новости соседних регионов по теме:

Сбербанк не намерен повышать ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время, сообщил журналистам первый зампред правления банка Кирилл Царев в кулуарах Дня инвестора «Сбера».
00:30 07.12.2023 Baikal24.Ru - Иркутск
ERID:LjN8JzH2P Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),
17:20 06.12.2023 Pg13.Ru - Саранск
При этом рост разрыва между первичным и вторичным рынком недвижимости беспокоит ЦБ Глава Сбербанка Герман Греф считает, что на рынке ипотеки в России "пузыря" нет.
14:53 06.12.2023 KrasnodarMedia - Краснодар
Минимальная ставка по программам начинается с 6% Сбербанк не намерен повышать ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время, сообщил журналистам первый зампред правления банка Кирилл Царев в рамках Дня инвестора «Сбера».
20:01 06.12.2023 Якутское-Cаха ИА - Якутск
  Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу участвует в федеральном проекте «Электронная ипотека за один день» с лета 2021 года.
09:27 06.12.2023 Таштагольский район - Таштагол
  С января по ноябрь 2023 года более 12 тысяч кузбассовцев воспользовались программой «Электронная ипотека за один день».
20:28 05.12.2023 Yugs.Ru - Юрга
Сегодня семье Соболевских вручил заветный документ на улучшение жилищных условий.
15:14 05.12.2023 Сладковский район - Сладково
За десять месяцев 2023 года Управлением Росреестра по Ставропольскому краю зарегистрировано более 54 тысяч ипотек, 82% из которых поданы в электронном виде.
10:42 05.12.2023 Администрация г. Ессентуки - Ессентуки
С начала 2023 года более 12 тысяч жителей региона воспользовались услугой «Электронная ипотека за один день».
13:40 05.12.2023 Кузбасс FM - Кемерово
Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу участвует в федеральном проекте «Электронная ипотека за один день» с лета 2021 года.
13:28 05.12.2023 Прокопьевский муниципальный округ - Прокопьевск
Весь процесс был дистанционным и не требовал личного присутствия военнослужащего.
10:23 05.12.2023 Магсити74 - Магнитогорск
Фото: Сбер Сбер удостоен 15-й премии в области жилой городской недвижимости URBAN 2023 в номинации «Лучший ипотечный банк», сообщает PRIMPRESS.
13:40 05.12.2023 PrimPress.Ru - Владивосток
Подобный кредит выдается военнослужащим на покупку жилья, погашение которого осуществляет государство.
17:31 04.12.2023 Полит74 - Челябинск
Банки активно участвуют в проекте «Электронная ипотека за один день. Челябинцы могут оформить сделку без личного визита в течении 24 часов.
17:30 04.12.2023 31TV.RU - Челябинск
Банк Уралсиб расширяет возможности государственных ипотечных программ («Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми»),
01:50 03.12.2023 Вологда-поиск - Вологда
 
По теме
Плата за ЖКУ иногда съедает изрядную часть семейного бюджета. Некоторым государство помогает оплачивать коммунальные услуги, предоставляя субсидии.
Грипп А доминирует в Мурманской области - Сетевое издание Новости Мурманской области В Мурманской области на прошлой недели продолжилось снижение темпа регистрация заболеваний гриппом и ОРВИ во всех возрастных группах.
Сетевое издание Новости Мурманской области
Путешествие в Закавказье - Детско-юношеская библиотека 29 февраля в 12:00 приглашаем мурманчан на праздничное открытие комплексной выставки «Путешествие в Закавказье» Гости зала литературы на иностранных языках познакомятся с историей, культурой и литературой Азербайджана,
Детско-юношеская библиотека
Познавательный марафон «Печатная история» приглашает к участию! - Детско-юношеская библиотека Всех, кто неравнодушен к Ее Величеству Книге, призываем в 2024 году окунуться с головой в историю письменности Сейчас можно услышать множество жалоб на то, что нынешнее поколение ничего не читает, буквы забыли,
Детско-юношеская библиотека
Библиотека Печенга МБКПУ Печенгское МБО Идем в Арктику ребята выпоняют задание турнира - Межпоселенческое библиотечное объединение 28 февраля отмечается День Арктики. В преддверии этого события сотрудники городской библиотеки-филиала №4 пгт Печенга и сотрудники библиотеки при войсковой части пгт Печенга провели совместное мероприятие.
Межпоселенческое библиотечное объединение