Льготная ипотека - всё! С июля купить жилье в новостройке под 8 процентов больше не получится. Осталась, правда, семейная ипотека, но и она сильно урезана и носит адресный характер. Программа, работавшая более четырех лет, с весны 2020 года завершена.
В спорах о том, кому была выгодна льготная ипотека, сломано немало копий. Девелоперам, которые благодаря ей вздули цены на новостройки? Банкам, которые за счет господдержки увеличили объемы выдачи? Самим заемщикам, многие из которых впервые обзавелись собственным жильем?
- Прогнозируемый объем ввода нового жилья в 2024 году составит порядка 100 миллионов квадратных метров, - уточнил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.
При этом его распроданность среднем по стране составляет 65-75 процентов. Обеспеченность жильем в 2023 году достигла 28,8 квадратных метра на человека. Одновременно растет и уровень доступности жилья для населения. Столь хорошие показатели - результат, в том числе реализации программы льготной ипотеки, считает замминистра.
Теперь, по оценке руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, объемы выдачи ипотеки в штуках снизятся примерно на 30-35 процентов. Когда речь идет о рыночной ипотеке, главной сдерживающей причиной, по мнению эксперта, станет экстремально высокая ставка, которая уже зашкаливает за 20 процентов.
А вот председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков позитива предшествующих ораторов по поводу льготной ипотеки не разделяет:
- То, что разница в цене недвижимости на первичном и вторичном рынках составляет 55 процентов, говорит сама за себя. По многим оценкам, единственной выигравшей стороной льготной ипотеки являются застройщики, которые продавали жилье в новостройках по завышенной цене. Очевидно, что нужно было раньше выходить из этих льготных программ.
Необходимо уточнить, что обмен мнениями состоялся в рамках круглого стола, прошедшего в пресс-центре «Россия сегодня».
Ягупов Игорь
