С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в сфере земельного законодательства, которые затронут многих землевладельцев.
Важная новость для собственников земельных участков в населенных пунктах: установлен срок для их освоения – 3 года. Отсчет этого срока начинается с 1 марта, а для участков, которые будут приобретены позже, – с момента регистрации прав на них.
Теперь законом установлено, что владелец участка должен сразу приступить к его использованию по назначению. Но если требуется время на освоение участка, ему даётся дополнительно 3 года. Это в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены. За это время владельцу земли нужно провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (осушить, выровнять рельеф, очистить его от мусора и сорной растительности и т.д.).
Следует отметить,что закон не устанавливает ни новых оснований для изъятия участка, ни дополнительных штрафов.
«Добросовестным землепользователям беспокоиться не стоит. Цель нововведений – не наказать собственников или изъять у них земельные участки, а стимулировать граждан использовать землю в соответствии с назначением. Установление четких сроков также поможет решить проблемы заброшенных земельных участков», – пояснила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер.
Кроме этого, в региональном Росреестре напомнили, что с марта владельцам земли нужно задуматься не только о приведении участков в порядок, но и об уточнении их границ, если межевание не было проведено.
Теперь сделки с землей не будут регистрировать в Росреестре, если в Едином государственном реестре недвижимости нет данных о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на таком участке.
Земнадзор обращает внимание, что каждый землепользователь может оценить правильность использования участка с помощью сервиса «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» на сайте Росреестра в подразделе «Деятельность – Государственный земельный надзор».
