6 августа 2024 года судебная коллегия по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции рассмотрела административное дело по апелляционной жалобе административного истца акционерного общества «Оленегорский горно-обогатительный комбинат» на решение Мурманского областного суда от 2 апреля 2024 года.
Акционерное общество «Оленегорский горно-обогатительный комбинат» обратилось в Мурманский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения Государственного областного бюджетного учреждения «Имущественная казна Мурманской области» об отказе в установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости и установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Административный истец, являясь арендатором земельного участка категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования – для разработки месторождения железистых кварцитов, не согласен с установленным размером кадастровой стоимости объекта недвижимости, считая его завышенным, нарушающим имущественные права административного истца, поскольку неправильное определение кадастровой стоимости объекта недвижимости влияет на размер арендных платежей.
Решением Мурманского областного суда от 2 апреля 2024 года административное исковое заявление Общества о признании незаконным решения ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости оставлено без удовлетворения. Судом установлена кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 31 марта 2023 года.
В апелляционной жалобе представитель административного истца просил отменить указанное решение, считая его незаконным и необоснованным, постановленным при неправильном применении норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, в обоснование доводов жалобы указывая на то, что суд первой инстанции необоснованно принял результаты судебной оценочной экспертизы в основу решения, поскольку представленное заключение эксперта было выполнено с существенными нарушениями требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, следовательно, является недостоверным доказательством.
Судебная коллегия по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции, согласившись с выводами суда о наличии оснований для установления кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы, проведённой в рамках рассматриваемого дела, решение Мурманского областного суда от 2 апреля 2024 года оставила без изменения, апелляционную жалобу административного истца акционерного общества «Оленегорский горно -обогатительный комбинат» - без удовлетворения.
